جدول استهلاك القرض
| السنة | رأس المال المسدَّد | الفوائد | المتبقي |
|---|
كيف يُحسب القسط الشهري؟
في القرض ذي النسبة الثابتة، يبقى القسط الشهري ثابتًا:
القسط الشهري = رأس المال × t ÷ (1 − (1 + t)−n)
حيث t هي النسبة السنوية مقسومة على 12، وn عدد الأقساط الشهرية. في البداية يتكوّن القسط أساسًا من الفوائد، ثم ترتفع حصة رأس المال المسدَّد مع مرور السنوات.
النسبة دون الرسوم أم مع احتسابها؟
فوائد القروض تخضع للضريبة على القيمة المضافة. أدخل النسبة مع احتساب الرسوم (TTC) التي أعطاك إياها بنكك لتحصل على القسط الحقيقي.
ما لا يحتسبه المحاكي
تُضاف إلى التكلفة المحسوبة هنا: التأمين على الوفاة والعجز، مصاريف الملف، وفي القرض العقاري مصاريف الموثق والرهن.
أسئلة شائعة
أي حصة من الراتب يمكن تخصيصها للقرض؟
تحدّ البنوك عمومًا مجموع الأقساط الشهرية في حوالي 40% إلى 45% من الدخل الصافي. يختلف هذا الحد حسب البنك وحسب وضعيتك. أدخل دخلك أعلاه لمعرفة نسبة مديونيتك.
أيهما أفضل: مدة قصيرة أم طويلة؟
المدة الطويلة تخفّض القسط الشهري لكنها ترفع مجموع الفوائد بشكل كبير. غيّر المدة في المحاكي للمقارنة بين الحالتين.
هل يمكن تسديد القرض قبل أجله؟
نعم، كليًا أو جزئيًا. قد يفرض البنك تعويضًا عن التسديد المسبق منصوصًا عليه في عقدك.