Simulateur de crédit au Maroc

Tableau d'amortissement

Comment est calculée la mensualité ?

Pour un crédit à taux fixe, la mensualité est constante :

Mensualité = Capital × t ÷ (1 − (1 + t)⁻ⁿ)

où t est le taux annuel divisé par 12 et n le nombre de mensualités. Au début, la mensualité est surtout composée d'intérêts. La part de capital remboursé augmente au fil des années.

Taux hors taxe ou TTC ?

Les intérêts de crédit sont soumis à la TVA. Saisissez le taux TTC communiqué par votre banque pour obtenir la mensualité réelle.

Ce que le simulateur ne compte pas

L'assurance décès-invalidité, les frais de dossier et, pour un crédit immobilier, les frais de notaire et d'hypothèque s'ajoutent au coût calculé ici.

Questions fréquentes

Quelle part du salaire peut-on consacrer à un crédit ?

Les banques limitent en général l'ensemble des mensualités à environ 40 % à 45 % du revenu net. Ce seuil varie selon la banque et votre profil. Indiquez votre revenu ci-dessus pour voir votre taux d'endettement.

Vaut-il mieux une durée courte ou longue ?

Une durée longue réduit la mensualité mais augmente fortement le total des intérêts. Modifiez la durée dans le simulateur pour comparer les deux.

Peut-on rembourser un crédit par anticipation ?

Oui, en totalité ou en partie. La banque peut facturer une indemnité de remboursement anticipé, prévue dans votre contrat.